4月，绵阳主城（不含安州）楼市成绩单出炉。

这个月市场有点反常。

一、备案996套，备案金额10.78亿元。分别环比下降48.4%、53.7%，可以说是腰斩，甚至创开年以来最低值。

当然，每年的4月成交量都比较少。今年4月更少，跟九华府备案进入尾期有关。

前三月的成绩单分别是——

1月主城（不含安州）备案1129套，备案金额11.13亿，均价8279元。

2月主城（不含安州）备案1107套，备案金额11.4亿，均价8500元。

3月主城（不含安州）备案1932套，备案金额23.3亿，均价8311元。

二、卖得不好，价格却升了。均价8835元，环比上涨6.3%。创开年最高值。

三、卖得最好的10个楼盘分别是璟上江澜、绵州水郡、凯瑞瑞园、览山晓（白云邸）、际华园宸府、邦泰悦九章、江山天宸、长虹城、丽晶荟、东原启城、三江屿等。

最靓眼的璟上江澜，各个维度都是第一。全城卖10套房，就有一套是璟上江澜的。市场集中度前所未有。

四、前10 楼盘，经开4个，璟上江澜、江山天宸、丽晶荟、三江屿；园艺2个，凯瑞瑞园、邦泰悦九章；高新2个，际华园宸府、长虹城；游仙1个，绵州水郡；涪城1个，东原启城。

绝对优势仍然在经开。

五、参与备案楼盘仅71个，比上月减少了11个，意味着有部分楼盘全月开不了张。难呐！

六、备案均价最高14168元，上月是14123元，比较稳定。但备案单价最低只有2895元，首次突破3000元的底线。

但均价仍在攀升，说明房价两极分化是越分越大。价差拉大的背后，是产品更新和市场淘汰步伐加快。

总的说来，房地产这个行业越来越考手艺了，手艺不过关，只有去干点别的了。

五·一期间，大家都在耍。虎眼也是心痒痒的，这篇就不深入阐述了。权当信息提供。